Mantenimientos de Calidad "Comercial"

Verificar mensual o semanalmente que el termostato conecte y desconecte el equipo a la temperatura deseada. Esto se evalúa con un termómetro.

Revisar mensualmente el consumo de energía del compresor o si presenta ruidos más fuertes o golpeteos anormales mientras arranca y opera.

 Verificar la temperatura del evaporador y condensador con el termómetro y compararla con la TSS y TCS de las presiones medidas en el compresor. Si la presión del compresor es mayor a la correspondiente a una TCS de 60° C (140° F), el aceite del compresor se quemará y ocurrirá daño a corto plazo en el equipo.

Revisar y limpiar mensualmente los empaques de las puertas.

Aspirar o lavar el condensador cada tres meses o en menos tiempo en aplicaciones comerciales. En residencias y oficinas puede hacerse semestralmente o al año, según el grado de contaminación ambiental de la zona.

Cambiar el aceite cuando el fabricante lo recomienda. Como los sistemas de refrigeración son herméticos, el aceite puede mantenerse estable por mucho tiempo, algunos hasta por más de 10 años. Sin embargo, en equipos que sufren de recalentamiento por alta presión o contaminación por humedad, el tiempo se acorta drásticamente a uno o dos años.

Reemplazar sellos dañados a la brevedad posible, pues no sólo la infiltración se incrementa, sino que también se podrá congelar el piso o la puerta en aplicaciones de baja temperatura y causar daños al equipo por la expansión del hielo, o a personas que puedan resbalar.

Una prueba sencilla para verificar los empaques es colocar un pedazo de papel o un billete para que la puerta lo sujete por la mitad al cerrar. Si se puede retirar el papel fácilmente sin abrir la puerta, los empaques no sirven.

Revisar que las tuberías no estén aplastadas y que el aislante esté en su sitio y en buen estado. Forrar de nuevo, si es necesario.

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